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2021-12-16
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2021年12月16日，由選址中國聯(lián)合權(quán)威機(jī)構(gòu)主辦，建筑中國、和君、知行曉政協(xié)辦的“逐鹿高質(zhì)量發(fā)展·2021第五屆中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)新驅(qū)動力峰會暨商辦TOP100論壇”在北京順利舉辦，線上線下同步直播，吸引30萬人次觀看。
鴻坤產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁孫偉元受邀出席主題對話，與行業(yè)嘉賓共論“新生態(tài)·產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下個十年”。鴻坤產(chǎn)業(yè)旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)鴻坤·云時代榮獲“2021年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)金梧桐獎-最美空間獎”。
進(jìn)入“十四五”，隨著中國經(jīng)濟(jì)從高速發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)向，培育和引入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)而邁向價值鏈中高端成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新時代命題。作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)一年一度的行業(yè)盛會，多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家、知名園區(qū)和樓宇運營機(jī)構(gòu)、雙創(chuàng)孵化機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)和企業(yè)服務(wù)平臺、智庫、新聞媒體、協(xié)會等相關(guān)行業(yè)人士共聚一堂，預(yù)判經(jīng)濟(jì)形勢，會商產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商辦樓宇的五年走勢、十年發(fā)展。
憧憬：疫情下逆勢成長的可能
在快速變化的中國，10年就是一個時代。過去10年，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了高低起伏，不但造就了行業(yè)的現(xiàn)有格局，還深刻影響了大家的事業(yè)發(fā)展乃至人生軌跡。站在2021-2030這個新十年的關(guān)口，鴻坤產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁孫偉元在《新生態(tài)·產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下個十年》圓桌對話環(huán)節(jié)上分享了鴻坤產(chǎn)業(yè)擁抱未來的破局法則：
作為行業(yè)老兵，自己同產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一同經(jīng)歷了‘筑巢引鳳’、‘引鳳筑巢’、‘幫鳳筑巢’、‘梧高鳳必至’的四個發(fā)展階段，鴻坤的產(chǎn)業(yè)園區(qū)也實現(xiàn)從傳統(tǒng)的招商引入到精細(xì)化園區(qū)運營服務(wù)的產(chǎn)業(yè)集群打造的過渡發(fā)展。
近年來，鴻坤產(chǎn)業(yè)在“模式創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、孵化創(chuàng)新”領(lǐng)域開展實踐，聚焦生物醫(yī)藥、智能制造、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等六大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，積極布局京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)等戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域，輕重并舉運營了17個特色產(chǎn)業(yè)項目，如鴻坤·云時代、鴻坤·國際生物醫(yī)藥園、亦莊鴻坤·智谷、鴻坤·生物醫(yī)藥谷、鴻坤·創(chuàng)新中心等。同時，依托信息化平臺和綜合性運營等管理手段，鴻坤產(chǎn)業(yè)以搭建的專業(yè)運營團(tuán)隊，積極為企業(yè)提供專業(yè)化成長服務(wù)，營造創(chuàng)研一體的園區(qū)創(chuàng)新氛圍。
2021年作為“十四五規(guī)劃”第一年，科技創(chuàng)新被提到關(guān)鍵位置，中國全面邁入科創(chuàng)驅(qū)動時代。作為科技創(chuàng)新的重要載體和“抓手”，產(chǎn)業(yè)園區(qū)2021年得到了產(chǎn)業(yè)巨頭、政府、房企等各方力量的持續(xù)關(guān)注。各地新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)“加速上馬”，開始出現(xiàn)供過于求的局面，加之疫情、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)下行、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控等問題，2021年產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨空置率提高、同質(zhì)化競爭等問題。在如此的大背景下，鴻坤產(chǎn)業(yè)也根據(jù)實際運營經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，底層服務(wù)做得好、行業(yè)聚集性較強的產(chǎn)業(yè)園仍會逆流而上。
2019年底-2020年疫情未常態(tài)化期間，在鴻坤產(chǎn)業(yè)的園區(qū)里確實有部分中小型企業(yè)受影響，但我們看到更多的是園區(qū)行業(yè)定位明確、基礎(chǔ)服務(wù)搭建成熟的園區(qū)其出租率的迅速攀升、優(yōu)質(zhì)企業(yè)快速聚集，比如以“生物醫(yī)藥”為行業(yè)特色打造的產(chǎn)業(yè)園區(qū)鴻坤·國際生物醫(yī)藥園。
這亦說明了鴻坤產(chǎn)業(yè)在擁抱未來的破局法則是具有可發(fā)展性的，未來我們要堅持特色化園區(qū)發(fā)展，實現(xiàn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈聚集；要堅持平臺化發(fā)展，尋求更加專業(yè)化、高效化的軟硬件配套；要堅持?jǐn)?shù)字化發(fā)展，滿足入園企業(yè)數(shù)據(jù)化需求；要堅持高精尖化發(fā)展，助力高效帶動企業(yè)人才發(fā)展、區(qū)域稅收增長。
鴻坤產(chǎn)業(yè)將秉持“打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，提升城市價值”的發(fā)展理念，通過持續(xù)構(gòu)建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
創(chuàng)建創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài) 提升城市價值
本屆峰會還重磅發(fā)布了《2021年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展報告》，并獨家評選頒出“2021年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)金梧桐獎”，為企業(yè)的投資選址決策提供參考。鴻坤產(chǎn)業(yè)旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)鴻坤·云時代榮獲“2021年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)金梧桐獎-最美空間獎”。
鴻坤·云時代，位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)，毗鄰北京經(jīng)開區(qū)國家信創(chuàng)園，總建筑面積30萬平方米。園區(qū)依托經(jīng)開區(qū)域雄厚的國家級產(chǎn)業(yè)氛圍，打造集總部辦公、商業(yè)展廳、快閃公園、會議中心等多功能于一體的全新商務(wù)社區(qū)。
園區(qū)一期11萬平方米，以“魔方”為靈感，打破傳統(tǒng)園區(qū)的空間使用，開啟了鴻坤在經(jīng)開區(qū)構(gòu)建國際化、智能化、生態(tài)化的綜合產(chǎn)業(yè)社區(qū)的成長步伐。園區(qū)二期18.5萬平方米，將由對稱的“雙子塔”空間架構(gòu)，與一期載體完美融合，形成高層環(huán)繞、極具地區(qū)標(biāo)志性的科創(chuàng)建筑群落。
此次獲獎的鴻坤·云時代作為鴻坤產(chǎn)業(yè)在北京經(jīng)開區(qū)的代表性園區(qū)，以新一代信息技術(shù)和電子商務(wù)為產(chǎn)業(yè)方向。開園以來，園區(qū)堅持產(chǎn)業(yè)化的運營思維，致力為企業(yè)創(chuàng)造良好的辦公成長環(huán)境，并先后獲得北京CED互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、北京市小型微型企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)機(jī)構(gòu)儲備庫、北京市知識產(chǎn)權(quán)公共服務(wù)工作站、開發(fā)區(qū)工商注冊指導(dǎo)站、亦莊教育服務(wù)站等資質(zhì)。
2020年，鴻坤·云時代成為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)首批城市更新政策鼓勵支持的產(chǎn)業(yè)園項目，進(jìn)一步豐富了園區(qū)的服務(wù)功能。多年在北京經(jīng)開區(qū)的深耕與努力，讓鴻坤產(chǎn)業(yè)以鴻坤·云時代為代表的城市更新項目，獲得了政府部門的認(rèn)可及眾多企業(yè)客戶的青睞。
專注價值，共創(chuàng)共享。隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的發(fā)展需要，鴻坤產(chǎn)業(yè)將以“善建價值、善見未來”的戰(zhàn)略眼光和創(chuàng)新力，在存量之上，善于發(fā)現(xiàn)、改善并挖掘每一寸土地的最大價值，為促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級、建設(shè)高質(zhì)量園區(qū)開展更多的升級探索與更新實踐。
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